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Les entreprises souhaitant exercer des activités dans le domaine des services d’évaluation doivent obtenir un certificat d’éligibilité pour les activités dans le domaine des services d’évaluation. Alors Conditions et modalités de constitution d’une société d’expertise quelle? ketoanvina.vn Découvrez et partagez les détails à travers l’article ci-dessous

Base légale

Loi sur les prix 2012

Décret 177/2013 / ND-CP guidant la loi sur les prix

Décret 89/2013 / ND-CP guidant la loi sur les prix sur l’évaluation

Décret 101/2005 / ND-CP

Qu’est-ce qu’une société d’estimation ?

L’évaluation est la détermination par une agence ou un organisme de la valeur monétaire d’un bien selon les dispositions du Code civil conformément au prix du marché à un endroit et à un moment donnés. , qui sert un certain objectif selon les normes d’évaluation.

Une société d’évaluation, également connue sous le nom d’entreprise d’évaluation des prix, est établie et fonctionne conformément à la loi sur les entreprises et se voit accorder un certificat d’éligibilité pour les entreprises dans les services d’évaluation par le ministère des Finances conformément aux règlements pris en vertu de la loi.

Qu'est-ce qu'une société d'estimation ?

Conditions d’établissement d’une société d’expertise

La loi sur les prix de 2012 stipule ce qui suit :

  • Les entreprises d’évaluation sont créées conformément aux dispositions de la Loi sur les entreprises.
  • Une entreprise d’estimation des prix peut exercer ses activités lorsqu’elle obtient un certificat d’éligibilité pour les activités de services d’estimation des prix délivré par le ministère des Finances conformément à la loi.

Ainsi, l’entreprise est habilitée à exercer des activités d’évaluation lorsqu’elle se voit octroyer un Certificat d’admissibilité aux activités de services d’évaluation. Dans la section 3 ci-dessous, les conditions d’obtention d’une Attestation d’admissibilité d’entreprise en services d’évaluation sont présentées.

Conditions d'établissement d'une société d'expertise

Conditions de délivrance de l’Attestation d’admissibilité d’entreprise en services d’évaluation

Conformément aux dispositions de l’article 39 de la loi sur les prix 2012 Les conditions d’octroi du Certificat d’éligibilité pour les entreprises en services d’estimation des prix sont les suivantes :

Une société unipersonnelle à responsabilité limitée, lors de la demande d’Attestation d’éligibilité pour les activités de services d’expertise, doit satisfaire pleinement aux conditions suivantes :

  • Avoir un certificat d’enregistrement d’entreprise, un certificat d’enregistrement d’entreprise ou un certificat d’investissement tel que prescrit par la loi ;
  • Il y a au moins 03 évaluateurs de prix inscrits pour exercer dans l’entreprise, dont les membres doivent être propriétaires ;
  • Le représentant légal, l’administrateur ou le directeur général d’une société unipersonnelle à responsabilité limitée doit être un évaluateur inscrit pour exercer dans l’entreprise.

Une société à responsabilité limitée de deux associés ou plus, lorsqu’elle sollicite une attestation d’éligibilité pour l’activité de services d’estimation de prix, doit satisfaire pleinement aux conditions suivantes :

  • Avoir un certificat d’enregistrement d’entreprise, un certificat d’enregistrement d’entreprise ou un certificat d’investissement tel que prescrit par la loi ;
  • Il doit y avoir au moins 03 évaluateurs de prix immatriculés pour exercer dans l’entreprise, dont il doit y avoir au moins 02 apporteurs de capital ;
  • Le représentant légal, l’administrateur ou le directeur général d’une société à responsabilité limitée de deux associés ou plus doit être un évaluateur inscrit pour exercer dans l’entreprise ;
  • Le montant du capital apporté par un organisme membre ne doit pas excéder le montant du capital apporté prescrit par le gouvernement. Le représentant d’un membre étant un organisme doit être un estimateur de prix inscrit pour exercer dans l’entreprise.

Lors d’une demande d’Attestation d’admissibilité d’entreprise en services d’évaluation, une société de personnes doit satisfaire pleinement aux conditions suivantes :

  • Avoir un certificat d’enregistrement d’entreprise, un certificat d’enregistrement d’entreprise ou un certificat d’investissement tel que prescrit par la loi ;
  • Il doit y avoir au moins 03 évaluateurs de prix immatriculés pour exercer dans l’entreprise, dont il doit y avoir au moins 02 commandités ;
  • Le représentant légal, l’administrateur ou le directeur général d’une société doit être un estimateur de prix inscrit pour exercer dans l’entreprise.

Conditions de délivrance de l'Attestation d'admissibilité d'entreprise en services d'évaluation

Lors d’une demande d’Attestation d’admissibilité d’entreprise en services d’évaluation, une entreprise privée doit satisfaire pleinement aux conditions suivantes :

  • Avoir un certificat d’enregistrement d’entreprise, un certificat d’enregistrement d’entreprise ou un certificat d’investissement tel que prescrit par la loi ;
  • Il y a au moins 03 évaluateurs de prix inscrits pour exercer dans l’entreprise, dont 01 évaluateur est propriétaire d’une entreprise privée ;
  • Le directeur d’une entreprise privée doit être un évaluateur de prix inscrit pour exercer dans l’entreprise.

Une société par actions, lors d’une demande d’Attestation d’admissibilité d’entreprise en services d’évaluation, doit satisfaire pleinement aux conditions suivantes :

  • Avoir un certificat d’enregistrement d’entreprise, un certificat d’enregistrement d’entreprise ou un certificat d’investissement tel que prescrit par la loi ;
  • Il y a au moins 03 évaluateurs du prix d’enregistrement pour exercer au sein de l’entreprise, dont au moins 02 actionnaires fondateurs ;
  • Le représentant légal, l’administrateur ou le directeur général d’une société par actions doit être évaluateur de prix inscrit pour exercer dans l’entreprise;
  • Le montant du capital apporté par un organisme membre ne doit pas excéder le montant du capital apporté prescrit par le gouvernement. Le représentant d’un membre étant un organisme doit être un estimateur de prix inscrit pour exercer dans l’entreprise.

Dans lequel : les exigences pour le représentant légal, le directeur ou le directeur général de l’entreprise d’évaluation sont spécifiquement guidées comme suit :

  • Être l’évaluateur des frais d’inscription à la pratique auprès de l’entreprise ci-dessus ;
  • Avoir au moins 3 ans (36 mois) d’exercice comme évaluateur de prix avant de devenir représentant légal, administrateur ou directeur général de l’entreprise d’évaluation ;
  • N’étant pas le représentant légal, le directeur ou le directeur général de l’entreprise d’expertise fait révoquer l’Attestation d’éligibilité d’entreprise en expertise de prix dans un délai de 1 an (12 mois). jusqu’au moment du dépôt de la demande de délivrance ou de re-délivrance de l’Attestation d’admissibilité pour entreprise en services d’estimation de prix.

Droits et obligations de la société d’expertise

1. Droits des entreprises d’estimation des prix :

a) Services d’évaluation d’entreprises ;

b) Recevoir une rémunération pour les services d’expertise au prix convenu avec le client dans le contrat ;

c) Création d’une succursale de l’entreprise d’évaluation ;

d) Les entreprises d’évaluation sont autorisées à créer des établissements commerciaux fournissant des services d’évaluation dans des pays étrangers conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement du Vietnam et des lois du pays d’accueil. Dans les 30 (trente) jours ouvrables à compter de la date de création ou de cessation d’exploitation d’un établissement commercial de service d’estimation des prix à l’étranger, l’entreprise d’estimation des prix doit notifier par écrit les informations suivantes : documents pertinents au ministère des Finances pour la gestion et la supervision . dd) Adhérer aux organisations professionnelles nationales et étrangères sur l’évaluation des prix conformément aux dispositions de la loi ;

e) Demander aux clients de l’expertise des prix de fournir les dossiers, documents et données relatifs aux biens à expertiser ;

g) Refuser d’effectuer le service d’expertise à la demande du client ;

h) Autres droits prescrits par la loi.

2. Obligations de l’entreprise d’expertise :

a) Respecter la réglementation sur l’évaluation des prix conformément à la présente loi et à la loi sur les entreprises ;

b) Fournir le rapport sur les résultats de l’évaluation et le certificat d’évaluation aux clients et aux tiers pour qu’ils utilisent les résultats de l’évaluation conformément au contrat d’évaluation des prix signé ;

c) Assumer la responsabilité de l’exactitude, de la véracité et de l’objectivité des résultats de l’évaluation des prix ;

d) souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour les activités d’expertise ou constituer un fonds de réserve pour risques professionnels ;

dd) Indemniser les clients pour les dommages conformément à la loi en raison de la violation des accords dans le contrat d’estimation des prix et dans le cas où les résultats de l’expertise causent un préjudice aux intérêts du client en raison du non-respect de la réglementation. . réglementation sur les prix;

e) Gérer les activités professionnelles des estimateurs de prix sous leur direction;

g) Mettre en œuvre le régime d’information sur les rapports ;

h) Archivage des dossiers et documents d’appréciation des prix ;

i) Autres obligations prescrites par la loi.

Droits et obligations de la société d'expertise

Cas où les entreprises d’évaluation ne sont pas évaluées.

1. La réalisation d’une évaluation ne garantit pas la conformité aux normes d’évaluation du Vietnam.

2. Acheter et vendre des biens appartenant aux secrets d’État conformément à la loi sur les listes de secrets d’État.

3. Il y a des évaluateurs participant à l’évaluation des prix, des personnes chargées de la gestion et de l’administration, des membres du conseil de contrôle des entreprises d’évaluation étant membres, des actionnaires fondateurs ou achetant des actions ou des apports en capital à l’entreprise d’évaluation. Le poste est un client d’évaluation.

4. Il y a les évaluateurs participant à l’estimation des prix, la personne chargée de la gestion et de l’administration, les membres du conseil de surveillance de l’entreprise d’évaluation, et ayant un père, une mère, une épouse, un époux, des enfants, des frères, des sœurs et des intestins. , les frères et sœurs sont :

a) Les membres fondateurs, actionnaires ou acquéreurs de parts ou d’apports au capital de l’organisme sont clients de l’organisme d’évaluation ;

b) La personne responsable de la direction, de la gestion et de l’administration est le chef comptable, membre du conseil de surveillance, et le contrôleur de l’organisation est le client de l’évaluation.

5. Les personnes chargées de la gestion et de l’administration, les membres du conseil de surveillance et les surveillants de l’unité assujettie à l’expertise sont en même temps acquéreurs de parts ou d’apports au capital de l’entreprise d’expertise.

Cas où les entreprises d'évaluation ne sont pas évaluées.

6. Les entreprises d’évaluation et les clients de l’évaluation des prix entretiennent les relations suivantes :

a) Avoir le même individu ou une entreprise ou organisation établie ou participé à l’établissement; ou opérant dans le même groupe, société ou combinaison de sociétés mères – filiales ;

b) Il existe une relation entre les deux unités de gestion, de contrôle et d’apport de capital sous quelque forme que ce soit ;

c) Ensemble directement ou indirectement sous la direction, le contrôle, l’apport de capital sous quelque forme que ce soit d’une autre partie ;

d) Il existe un accord de coopération commerciale sur la base d’un contrat.

7. L’entreprise d’évaluation des prix est en période de suspension ou de suspension de l’évaluation des prix. Au cours de la période où l’entreprise d’évaluation ne satisfait pas à l’une des conditions correspondant au type d’entreprise spécifiée dans les clauses 1, 2, 3, 4 et 5 de l’article 39 de la loi sur les prix, mais n’a pas été suspendue de ses activités. Les activités d’évaluation ne sont pas autorisées à signer des contrats pour des services d’évaluation.

Article 17. Les modifications doivent être notifiées au Ministère des Finances

1. Au cours des activités d’évaluation des prix, les entreprises d’évaluation des prix doivent informer par écrit le ministère des Finances lorsque l’un des contenus suivants est modifié :

a) Les cas de changement entraînant le non-respect de l’une des conditions d’octroi du Certificat d’éligibilité d’entreprise en services d’estimation des prix précisées à l’article 39 de la loi sur les prix ;

b) En cas de renouvellement, l’Attestation d’éligibilité d’entreprise en services d’estimation de prix doit être rééditée dans les conditions prescrites à l’alinéa 2 de l’article 13 du présent décret ;

c) Une liste des estimateurs inscrits pour exercer à l’entreprise, incluant : Nom, prénom, année de naissance, ville de résidence, fonction, numéro de carte d’évaluateur et date de délivrance de la carte d’évaluateur;

d) L’entreprise divise, sépare, fusionne, consolide, transforme la forme de propriété ;

« D) L’entreprise est dissoute, mise en faillite ou temporairement suspendue conformément à la loi sur les entreprises et la loi sur les faillites ; auto-résiliation des services d’évaluation d’entreprise; changement d’actionnaires, d’apporteurs de capitaux qui sont des évaluateurs d’exercice dans l’entreprise ;

e) L’entreprise voit son certificat d’enregistrement d’entreprise et son certificat d’enregistrement d’entreprise révoqués.

g) Avoir un évaluateur de prix exerçant dans l’entreprise : interdiction d’exercer l’estimation de prix en vertu d’un jugement ou d’une décision de justice ayant force de loi ; faire l’objet d’un examen de responsabilité pénale ; condamné pour l’un des délits liés à l’économie, à la fonction liée aux finances, aux prix, à l’appréciation des prix, appliqué des mesures de traitement administratif, scolarisé dans les communes, arrondissements ou cantons, envoyé à l’agence des établissements de traitement des toxicomanies, les acheminant vers les établissements d’enseignement obligatoire ; reconnu coupable de crimes économiques graves ou plus ; commettre des actes de violation des lois financières et être sanctionné administrativement

2. Dans les 15 (quinze) jours ouvrables à compter de la date de modification du contenu spécifiée à la clause 1 du présent article, l’entreprise d’évaluation des prix doit en informer par écrit le ministère des Finances pour que le ministère des Finances en soit informé. surveiller, synthétiser les informations, examiner les conditions commerciales des entreprises pour servir la gestion publique des entreprises d’évaluation.

Épilogue

Voici nos conseils sur Conditions et modalités de constitution d’une société d’expertise. Si vous avez encore des questions, si vous n’êtes pas clair ou si vous avez besoin d’une autre assistance juridique, veuillez contacter la hotline ketoanvina.vn être répondu.

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