Làm thế nào để thành lập một công ty bất động sản tại Việt Nam?

Mục lục các bài báo

Theo định nghĩa của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014: Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua bán, nhận chuyển nhượng, mua bán; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ phòng giao dịch bất động sản; tư vấn bất động sản hoặc dịch vụ quản lý bất động sản để thu lợi nhuận.

Dưới đây là một số hướng dẫn về thủ tục pháp lý cụ thể liên quan đến hồ sơ pháp lý và thủ tục thành lập công ty bất động sản như sau:

Cơ sở pháp lý để thành lập công ty bất động sản

– Luật kinh doanh 2020

– Luật Bất động sản 2014;

– Nghị định 76/2015 hướng dẫn Luật kinh doanh bất động sản 2014

Các hình thức kinh doanh bất động sản

Theo Khoản 1, Mục 3 của Luật Kinh doanh Bất động sản:

“Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua bán, nhận chuyển nhượng, mua bán; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ phòng giao dịch bất động sản; tư vấn bất động sản hoặc dịch vụ quản lý bất động sản để thu lợi nhuận.

Như vậy, kinh doanh bất động sản bao gồm 3 hình thức sau:

– Hình thức thứ nhất: Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Hình thức thứ hai: Kinh doanh bất động sản dưới hình thức dịch vụ môi giới bất động sản

– Hình thức thứ ba: Dịch vụ phòng giao dịch bất động sản.

Các nghiệp vụ khi thành lập công ty bất động sản?

Cũng giống như việc thành lập các công ty khác, khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản, công ty phải thực hiện các bước đăng ký ngành nghề kinh doanh của công ty.

Về cơ bản, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ ghi nhận các ngành sau:

KHÔNGDanh sách các giao dịchMã ngành cấp 4
đầu tiên.Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Thông tin chi tiết: Công ty bất động sản6810
2.Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

– Công ty dịch vụ môi giới bất động sản

– Phòng giao dịch bất động sản

6820 Mục 62;

Điều 69

Luật kinh doanh bất động sản

3.Xây dựng nhà các loại4100
4.Xây dựng các công trình đường sắt và đường bộ4210
5.Xây dựng công trình công cộng4220
6.sự sụp đổ4311
7.Chuẩn bị bề mặt4312
số 8.Lắp đặt hệ thống điện4321
9.Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, sưởi ấm và điều hòa không khí4322
Mười.Lắp đặt các hệ thống tòa nhà khác4329
11Bán buôn vật liệu xây dựng và thiết bị lắp đặt khác4663

Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản

– Yêu cầu về vốn để thành lập công ty bất động sản

Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, do đó, tất cả các công ty thành lập sau ngày 1/7/2015 cần có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng, đối với hoạt động kinh doanh (vốn pháp định là 6 tỷ đồng), vốn pháp định bổ sung tối thiểu 20 tỷ đồng trước ngày 01/7/2016 (quy định tại Điều 80 Khoản 1 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014).

Theo Nghị định 76/2015 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2014, căn cứ để xác định mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thương mại là:

Mức vốn pháp định được xác định trên cơ sở vốn đăng ký của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật về hợp tác xã. Công ty, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký và xác nhận mức vốn pháp định. Như vậy, Nghị định không còn yêu cầu chứng minh vốn pháp định bằng văn bản để xác nhận tài khoản của Ngân hàng khi thành lập.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động nhưng chưa đủ điều kiện về vốn pháp định theo quy định tại Nghị định 76/2015 được tiếp tục hoạt động, nhưng phải hoàn thành các điều kiện về vốn pháp định theo quy định tại Nghị định 76/2015 trong thời hạn 01 năm kể từ Ngày 1 tháng 7 năm 2015 nếu tiếp tục giao dịch bất động sản.

– Điều kiện để nhân viên thành lập công ty bất động sản

Có chứng chỉ hành nghề: Môi giới, thẩm định giá, điều hành sàn, đấu giá

Cần lưu ý: Theo quy định tại Nghị định 76/2015 hướng dẫn Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, điều kiện thi chứng chỉ hành nghề đối với một số ngành nghề nêu trên chỉ bắt buộc khi công ty thực sự bắt đầu hoạt động.

– Đối với việc thành lập phòng giao dịch bất động sản:

Hoạt động của sàn phải được xác nhận với sở xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở chính.

Thành lập công ty bất động sản

QUÝ KHÁCH HÀNG PHẢI TẠO CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN VUI LÒNG GỌI: 0788.555.247 – 0788.555.247

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Để thành lập công ty bất động sản, các công ty phải chuẩn bị những hồ sơ thành lập công ty sau:

– Đơn đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản thương mại.

– Điều lệ hoạt động của SCI theo mẫu (chữ ký của Cổ đông / Thành viên ở cuối mỗi trang của Điều lệ)

Danh sách thành viên sáng lập, cổ đông sáng lập công ty kinh doanh bất động sản.

– Giấy tờ tùy thân của các thành viên, cổ đông công ty kinh doanh bất động sản, bản sao có chứng thực có thời hạn chưa quá 06 tháng kể từ ngày yêu cầu.

– Các giấy tờ theo quy định khác tùy theo thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký doanh nghiệp nếu có.

Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thành lập doanh nghiệp, khách hàng sẽ tiến hành nộp hồ sơ lên ​​sở kế hoạch đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Thời gian làm việc: 03 ngày làm việc.

Số lượng hồ sơ: 1 bộ

Phí nhà nước: Xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (miễn phí) – Phí công bố thông tin: 100.000 VNĐ.

Các thủ tục thương mại được thực hiện với các công ty bất động sản

– Khắc dấu

– Mua chữ ký số để đăng ký, kê khai, nộp thuế điện tử;

– Mở tài khoản ngân hàng chuyên nghiệp;

– Sáng tạo logo của công ty;

– Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử;

– Cung cấp vốn xã hội kịp thời.

– Đảm bảo các điều kiện thương mại trước và trong quá trình kinh doanh.

Dịch vụ thành lập công ty bất động sản của Luật Phạm Nghiêm

Khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty nói chung và thành lập công ty kinh doanh bất động sản nói riêng, khách hàng sẽ nhận được dịch vụ của chúng tôi và nhận được những kết quả sau:

– Nhận được sự quan tâm tư vấn tận tình từ đội ngũ luật sư, chuyên viên tại Công ty Luật Phạm Nghiêm

– Tư vấn trực tiếp cho khách hàng tại địa chỉ khách hàng yêu cầu, khách hàng không cần đến văn phòng của chúng tôi để được tư vấn.

– Trong toàn bộ quá trình thực hiện công việc, chuyên viên của Luật Phạm Nghiêm sẽ trực tiếp đến gặp khách hàng để ký hợp đồng, bàn giao hồ sơ, nhận hồ sơ và bàn giao kết quả cho khách hàng;

– Luật Phạm Nghiêm cung cấp nhiều gói dịch vụ thành lập doanh nghiệp linh hoạt cho khách hàng lựa chọn và chúng tôi cam kết chọn đúng thời điểm thực hiện công việc với gói dịch vụ mà khách hàng đã lựa chọn;

– Luật Phạm Nghiêm cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng trên nhiều lĩnh vực khác nhau. Do đó, nó sẽ có thể giải quyết nhiều vấn đề khác nhất có thể khi khách hàng đã thành lập doanh nghiệp;

– Soạn thảo hồ sơ và thay mặt khách hàng nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký;

– Nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; công bố thông tin về công ty sau khi thành lập;

– Khắc dấu doanh nghiệp và quảng cáo việc sử dụng con dấu trên cổng thông tin điện tử;

– Miễn phí tư vấn và soạn thảo các tài liệu nội bộ công ty sau khi tạo;

QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ HÌNH THÀNH CÔNG TY LUẬT HOÀNG PHI:

– Nhận được sự tư vấn tận tình và quan tâm từ đội ngũ pháp lý tại Công ty Luật Phạm Nghiêm

– Nhận dấu chức danh công ty 01

– Lập tờ khai thuế ban đầu và nộp trực tiếp thay khách hàng

– Giảm 25% chi phí thiết kế LOGO, thiết kế website, thiết kế bảng hiệu công ty trong trường hợp khách hàng yêu cầu

Cần lưu ý: Thiết kế LOGO, thiết kế website và thiết kế bảng hiệu được thực hiện bởi công ty đối tác chuyên nghiệp của Luật Phạm Nghiêm.

– Giảm 25% phí dịch vụ đăng ký nhãn hiệu (nhãn hiệu, logo)

– Tư vấn và thay mặt khách hàng mở tài khoản ngân hàng cho khách hàng

– Tư vấn liên hệ nhà cung cấp chữ ký số cho khách hàng

– Tư vấn đặt in hóa đơn, phát hành hóa đơn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình xuống cơ quan thuế

Khách hàng sử dụng dịch vụ vui lòng gọi: Hotline: 0788.555.247; 0788.555.247; ĐT: 024.39954438. 024.62852839.

Trả lời

Mua theme này